一般来说，公摊面积的合理范围在10%到15%之间。具体到不同的项目和房屋类型，合理公摊面积会有所不同。例如，7层以下住宅公摊率在7%到12%左右，7到11层住宅公摊率在10%到16%左右，12层以上住宅公摊率在14%到24%左右，写字楼公摊率在16%到30%左右。对于一般的300平方米的房子，公摊面积在18到43平方米左右，具体要看房屋的楼层和高度等因素。
如果考虑小区的整体配套和规划，合理的公摊面积可以确保小区设施的布局和楼栋之间的距离合适，同时为未来的物业管理留下足够空间。过高的公摊面积不仅会增加购房者的负担，还会导致小区居住环境下降。因此，在购房时，除了房价之外，公摊面积也是一个需要考虑的重要因素。