1、优势，不管购买的是高层住宅，还是多层住宅，7楼都属于一个采光、通风都能兼顾的楼层，这种高度下看地面人物、周边景物等都有不错的舒适度，空间尺度是很合适的；2、劣势，若购买的是高层住宅，其8-11层就是扬灰层，而七楼靠近这些楼层，会有一些影响，而多层住宅的七楼是顶层，不仅晒，而且出行仅靠楼梯。
一、选择房子楼层需要注意什么
1、注意采光和通风
想要有好的居住舒适度，那房子的采光和通风就至关重要了，这两个因素也是购房者在看房时的靠前因素，一般来说低层因为楼盘密集的关系，其采光效果和通风效果都是会受到影响的，常常表现为采光仅有2个多小时，而且屋内比较潮湿，甚至发霉现象严重等。
2、注意自身需求
购买房子在选择楼层时，一定要考虑到自身需求，特别是家中有上了年纪的人，那就不适合购买中高层房子了，因为一旦出现停电、火灾等险情时，出行是很不方便的，所以底层比较适合这些家庭。