房贷的计算方式如下：
首先，我们需要知道房贷的基本构成要素，包括贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式（等额本息或等额本金）。
假设我们选择的是30年的等额本息还款方式，房贷金额为30万，那么每月的月供金额将是 X 元。月供的计算公式是 X=A(1+i)^n/[(1+i)^n-1],其中，A为贷款本金，i为月利率或季利率，n为还款月数或年数。
其中，月利率通常是千分之几，根据贷款机构的不同而不同。为了便于理解，我们可以通过简单的例子来说明。假设年利率为4.5%，那么月利率就是0.375%。假设贷款期限为30年，那么每月的月供金额就是 X=30万0.375%(1+0.375%)^360/(1+0.375%)^360-1=约14,584元。
这就是房贷的计算方式，只需要知道相关的基本要素，就可以轻松计算出每月的还款金额。